Somos la empresa del Grupo A3-CSD dedicada al patrimonio inmobiliario. Detrás está Casado Multiservicio, S.L. (NIF B93232205), sociedad malagueña con su propia dirección, contabilidad y responsabilidad dentro del grupo. Esta es nuestra propuesta de vivienda modular y alquiler en Málaga: vivienda estable, bien hecha y con cuentas claras.

¿Qué hacemos?

La construcción industrializada ya ronda el 2 % de las promociones de vivienda en España y el sector se ha marcado llegar al 10 % en 2030 (CoHispania, 2026). En Málaga, alquilar costaba 16,7 €/m² al mes en octubre de 2026, un 5,4 % más que un año antes (idealista): por eso queremos que una parte de nuestra vivienda llegue a jóvenes hasta 35 años y a familias que acceden a través de programas públicos.

¿Por qué lo hacemos así?

Porque falta vivienda donde vive la gente

Construir rápido y recuperar pisos vacíos o envejecidos son las dos formas más directas de sumar viviendas al alquiler. La industrialización recorta plazos y reduce residuos; la reforma devuelve al mercado viviendas que ya existen.

Porque preferimos lo estable a lo rápido

Hemos dejado atrás el alquiler turístico. Hoy apostamos por inquilinos que se quedan años, por barrios con vida y por una renta recurrente que permita cuidar los edificios.

Porque las cuentas tienen que ser claras

Damos precios orientativos con su fuente, explicamos qué incluyen y qué no, y no prometemos ahorros que el mercado no confirma. Por ejemplo, en edificios de viviendas la construcción industrializada salió en 2025 entre un 3 % y un 5 % más cara en ejecución que la tradicional; a cambio, se termina antes y el presupuesto se cierra en fábrica (CoHispania, 2026).

¿Cuánta vivienda falta en España y en Málaga?

El problema de fondo es sencillo: se forman más hogares de los que se construyen. El Banco de España calcula que entre 2021 y 2025 se terminaron unas 750.000 viviendas menos de las que habrían hecho falta para acompañar la creación de hogares, un desfase del 3,9 % de los hogares, mayor que el de Italia o Francia (presentación del Informe Anual 2025, 18/06/2026). Según el resumen de Euronews (18/06/2026), Málaga está entre las seis áreas que concentran el 52,5 % de ese desfase, junto a Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia y Murcia.

Y la demanda seguirá creciendo. Según la Proyección de Hogares 2026-2041 del INE (17/06/2026), España pasará de 19,76 a 21,94 millones de hogares entre 2026 y 2041 (+11,1 %) y Andalucía sumará 358.873 hogares (+10,4 %). Para la provincia de Málaga, los datos del INE recogidos por El Español (23/07/2026) apuntan a 111.177 hogares más hasta 2041, unos 10.600 al año en el primer quinquenio.

El mismo informe del Banco de España señala una de las causas: la productividad de la construcción ha caído más de un 20 % desde 1995, con poca adopción de tecnología y de construcción industrializada. Entre sus propuestas para aumentar la oferta incluye, expresamente, fomentar la construcción industrializada, la rehabilitación y la movilización de vivienda vacía. Son, punto por punto, nuestras tres líneas de trabajo.

¿Cuánto cuesta hoy comprar o alquilar en Málaga?

• Compra: los anuncios de Málaga capital pedían de media 3.938 €/m² en agosto de 2026, un 5,1 % más que un año antes (idealista/news, 09/09/2026). En toda Andalucía, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026, frente al 12,2 % de España (INE, 07/09/2026).
• Alquiler: 16,7 €/m² al mes en Málaga capital y 18,8 €/m² en la provincia en octubre de 2026, con subidas anuales del 5,4 % y del 6,8 % (idealista, recogido por El Español, 03/11/2026). Son precios de oferta, no de contratos firmados.
• Esfuerzo: según el Banco de España, el alquiler medio se lleva el 34,6 % de la renta neta de los hogares inquilinos en Málaga, el más alto de las provincias que destaca el informe, por delante de Cádiz (31,2 %), Baleares (30,7 %) y Madrid (30,4 %), y un hogar inquilino de Málaga, Madrid o Barcelona necesitaría unos 10 años de renta neta para comprar una vivienda (datos de 2024).

Un ejemplo orientativo: un piso de 70 m² a 16,7 €/m² sale por unos 1.169 € al mes (cálculo propio con el dato de idealista de octubre de 2026). Por eso tiene sentido sumar viviendas de alquiler estable y reservar una parte para jóvenes y para los programas públicos de alquiler asequible.

PERTE y Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: el marco que se abre

El PERTE de Industrialización de la Vivienda, aprobado el 06/05/2025, prevé 1.300 millones de euros públicos en diez años (1.000 M€ de financiación y 300 M€ de capitalización) con el objetivo de llegar a 15.000 viviendas industrializadas al año.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026) moviliza 7.000 millones de euros, el 60 % del Estado y el 40 % de las comunidades autónomas. El 40 % va a vivienda pública, protegida y asequible, sobre todo en alquiler; el 30 % a rehabilitación y el 30 % a ayudas al alquiler y a la compra para jóvenes (Brainsre, 24/04/2026). Por primera vez, el plan sube la ayuda a la promoción cuando se usa industrialización avanzada con BIM. Las ayudas se conceden mediante convocatorias de cada comunidad autónoma.

También en Europa: el plan de vivienda asequible que la Comisión Europea presentó en diciembre de 2025 incluye un impulso a la vivienda modular y prefabricada y normas técnicas más uniformes para abaratar y acelerar la obra (Brainsre, 17/12/2025).

¿Por qué la construcción modular es más sostenible?

Fabricar en taller permite medir y cortar con precisión, reutilizar sobrantes y llevar a la obra menos camiones. En un edificio real de 70 viviendas en el área de Barcelona, la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible de la UPF Barcelona School of Management (abril de 2025) estimó que la industrialización reducía un 50 % los residuos de obra, un 65 % el coste de gestionarlos y un 30 % el consumo de agua, con un coste de construcción un 2,68 % menor en ese caso concreto. CoHispania, con obras seguidas en 2025, habla de un 30 % menos de huella de carbono y de residuos (Brainsre, 26/02/2026).

Además, toda vivienda nueva, modular o no, debe cumplir el Código Técnico de la Edificación. Desde la reforma del documento de ahorro de energía (DB-HE) por el Real Decreto 732/2019, los edificios nuevos deben ser de consumo de energía casi nulo. La fábrica ayuda a cumplirlo: aislamiento y carpinterías se montan a cubierto y se revisan antes de salir.

Precios orientativos: qué incluyen y qué no

• Casa modular de 90-100 m² con 3 dormitorios y 2 baños: entre unos 100.000 y 200.000 € con IVA, cimentación e impuesto de la licencia, sin parcela, según el sistema y las calidades (cálculo con datos de idealista/news). Detalle en casas modulares.
• Edificio de 8 plantas × 8 viviendas (64 viviendas, unos 6.250 m²): ≈ 6,9 M€ de ejecución por contrata en tradicional y ≈ 7,1-7,3 M€ en industrializado, con 13-18 meses de obra frente a 24-36. Detalle en edificios modulares.
• No incluyen el suelo, el proyecto y la dirección de obra, las acometidas, la urbanización ni los gastos de notaría y registro.

Precios orientativos con fuente; no son una oferta. Según los estudios publicados, la industrializada puede ir desde un 20 % más barata (McKinsey, estudio internacional) hasta un 5 % más cara (CoHispania, España 2025) que la tradicional: depende del proyecto.

Viviendas blancas, luminosas y abiertas a la luz

¿Cómo trabajamos?

1. Escuchamos qué necesitas: una casa, un edificio para alquilar, un piso que quieres poner en alquiler o una vivienda donde vivir.
2. Estudiamos el suelo, la normativa, las ayudas públicas y los números con transparencia.
3. Proponemos una solución con plazos y precios orientativos por escrito.
4. Ejecutamos y acompañamos: obra, contrato, entrega de llaves y gestión durante el alquiler.

[DATO PENDIENTE DE CONFIRMACIÓN]

Datos de la empresa

• Sociedad: Casado Multiservicio, S.L. · NIF B93232205
• Marca comercial: A3/CSD Patrimonial
• Domicilio social: [DATO PENDIENTE DE CONFIRMACIÓN]
• Datos registrales: [DATO PENDIENTE DE CONFIRMACIÓN]
• Contacto: gerente@csdgrupo.com

Preguntas frecuentes

¿Quién está detrás de A3/CSD Patrimonial?

Casado Multiservicio, S.L., con NIF B93232205 y sede en Málaga. Es una de las sociedades del Grupo A3-CSD.

¿Seguís alquilando pisos turísticos?

No. Nos dedicamos al alquiler de larga duración, al alquiler para jóvenes y social, a la construcción modular y a pequeñas reformas para alquilar.

¿Trabajáis solo en Málaga?

Nuestra base es Málaga y su provincia. Para obras fuera de la provincia, consúltanos. [DATO PENDIENTE DE CONFIRMACIÓN]

¿Puedo contactar para un proyecto concreto?

Sí. Escríbenos desde la página de contacto eligiendo «A3/CSD Patrimonial» y te respondemos.

¿Cuánta vivienda falta en España?

El Banco de España estima que entre 2021 y 2025 se terminaron unas 750.000 viviendas menos que los hogares creados (presentación del Informe Anual 2025, 18/06/2026). Málaga está entre las áreas con más desfase.

¿La construcción modular es más barata?

No siempre. Un estudio de la UPF (2025) midió un 2,68 % de ahorro en un edificio de 70 viviendas, pero CoHispania vio en 2025 obras industrializadas entre un 3 % y un 5 % más caras. Donde siempre se gana es en plazo: entre un 30 % y un 50 % menos en las obras de 2025.

¿Qué ayudas hay para vivienda industrializada?

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 sube la ayuda a las promociones de vivienda protegida o asequible que usan industrialización avanzada con BIM. Se piden en las convocatorias de cada comunidad autónoma; en Andalucía, a través de la Junta.

Fuentes

• CoHispania, Informe Sectorial sobre Construcción Industrializada (cierre 2025), vía Brainsre, 26/02/2026.
• idealista, informe de precios del alquiler en Málaga (octubre de 2026).
• Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, texto consolidado del BOE.
• Banco de España, presentación del Informe Anual 2025 (18/06/2026).
• INE, Proyección de Hogares 2026-2041 (17/06/2026) e Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (07/09/2026).
• Hogares de la provincia de Málaga (datos del INE): El Español, 23/07/2026.
• Precio de venta en Málaga: idealista/news, 09/09/2026; alquiler en Málaga y provincia: El Español, 03/11/2026.
• Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, BOE de 23/04/2026; reparto del presupuesto: Brainsre, 24/04/2026.
• PERTE de Industrialización de la Vivienda: Legal Today, 06/05/2025.
• Plan europeo de vivienda asequible: Brainsre, 17/12/2025.
• UPF Barcelona School of Management, «Impactos de la construcción industrializada desde una triple perspectiva» (abril de 2025).
• Real Decreto 732/2019, que modifica el Código Técnico de la Edificación (BOE de 27/12/2019).
• idealista/news, «¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?» (consultado el 05/11/2026).
• Áreas con más desfase de vivienda: Euronews, 18/06/2026; ahorro de coste de hasta el 20 % en estudios internacionales: McKinsey, vía Building Design + Construction, 26/06/2019.

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